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Appartement
Nice Libération

  • Ref. 7157404
  • 91 m²
  • 475 000 €

Libération - 4/5P rénové - art déco

J’introduirai la présentation de ce somptueux appartement par quelques notions importantes à assimiler afin de se rendre compte du potentiel de ce bien.

Les travaux de l’esplanade située face à l’égliseSainte-Jeanne-d’Arc sont en cours…le but est de créer un vaste parking souterrain (203 places) coiffé par un parc arboré. C’est en ce sens que les 90 anciennes places du parking Jeanne d’Arc sont en train d’être remplacées par un parc de 2.200 m² présenté par la municipalité comme un « nouveau poumon vert ». La livraison de l’ensemble est prévue pour 2024.

En 1er étage avec ascenseur, d’un immeuble art déco de caractère adapté PMR et autorisant les professions libérales, venez découvrir ce magnifique 4P/5P de 92m2 rénové avec gout, à la localisation idéale.
À 2mn à pieds du « marché de la Libération » du tram, et de toutes commodités, tout proche des halles de la gare du sud, vous adopterez aisément l’art de vivre chaleureux que ce quartier dynamique confère.

Nous avons vu ce qui est de la localisation et son devenir à court termes, passons à présent au coeur du sujet, l’appartement.

L’appartement, offre des volumes respirants, lumineux et bien distribués, lui donnant une sensation cosi très agréable. Nous trouvons donc à l’entrée un dégagement, ouvrant sur un immense salon orienté SUD, et distribuant intelligemment les 2 chambres, le bureau, la cuisine séparée, les deux salles de bain/toilettes. Les amoureux du style bourgeois seront séduits par la présence d’un parquet style hongrois qui délimite l’espace jour de la plus belle des manières.
À noter, un balcon de 6 m2 accessible par le salon. Rare dans un immeuble bourgeois.

➕ Une cave complète le bien.

????->charges 200€/mois (chauffage à gaz collectif / eau froide)
->Taxe Foncière 1153€

???? Pas de travaux, ni procédure en cours // vendu libre

✅ N’hésitez pas à franchir le pas et j’accompagnerai votre visite de ce bien, qui sans nuls doutes saura combler de joie son nouveau propriétaire.

➡️ Visite virtuelle et vidéo promotionnelle sur demande.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Pièces

  • 1 Balcon 6 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tramway
  • Université

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